VIA FERRATA & TYROLIENNES
Hautes-Alpes

Principes de constructions

Revue de détails

Etapes de construction d'un chalet en bois

La réussite de votre projet de construction d'une maison ou d'un chalet en bois passe par une succession d'étapes clairement identifiées :

 Etape 1 : avant projet

Une fois le terrain choisi et validé, l'analyse ciblée de vos besoins débouche sur un cahier des charges permettant d'établir un avant-projet sommaire (AVPS) en adéquation avec votre budget et votre projet de construction d'un chalet en bois. Un devis personnalisé vous est alors adressé.

 Etape 2 : élaboration

Selon la taille et/ou la complexité du projet de construction de votre chalet ou de votre maison, nous faisons appel à notre architecte qui va finaliser les plans en respectant les besoins et idées identifiés lors de l'AVPS. Cette étape cruciale implique une rencontre sur le terrain avec l'architecte.

 Etape 3 : le permis de construire de votre chalet

Aux Chalets Optibois, nous prenons en charge toutes les formalités inhérentes au permis de construire, de la constitution du dossier à son dépôt en mairie. Nous sommes l'interlocuteur privilégié des services de l'urbanisme durant la phase d'instruction du permis de construire.

Le chiffrage est affiné en fonction de nombreuses options pouvant vous intéresser : bardage ou bardeaux mélèze, gouttières en cuivre, chauffage par géothermie, cuisine, sauna, piscine, domotique....

 Etape 4 : signature du marché

Une fois le permis de construire obtenu, nous signons les marchés de travaux et pouvons commencer à faire les plans de votre chalet et passer les commandes de matériaux.

 Etape 5 : fabrication et pose de la structure du chalet

Une phase importante consiste en la visite de nombreuses réalisations en vue de valider certains choix et de s'imprégner des ambiances chaleureuses de nos chalets.

Ceci nous permet de finaliser les plans et de commencer la fabrication soignée en atelier puis la pose de la structure.

 Etape 6 : construction du chalet et suivi de chantier

Un suivi de chantier rigoureux et un accompagnement tout au long de la constructution avec nos entreprises partenaires nous permettent de vous rendre compte régulièrement de l'avancement de votre chantier.

A chaque étape de l'avancement du chantier de construction, nous vous faisons parvenir par e-mail des photos de votre chalet en cours de construction. Nous sommes ouverts à tout échange concernant les modifications éventuelles à apporter en cours de réalisation, et pouvons gérer ce genre de demande à distance. Il est fréquent que nos clients nous demandent d'ajouter une fenêtre, de modifier une porte d'entrée, de changer le parement d'un mur.

Le projet va évoluer au fur et à mesure de la construction pour coller parfaitement à vos désirs.

 Etape 7 : livraison de votre chalet bois

Nous terminons par la livraison de votre chalet lors de la réception de travaux et la remise des clés, au cours de laquelle nous vous donnons tous les bons conseils pour la meilleure utilisation de votre bien.

Au delà des délais administratifs incompressibles, le délai de réalisation d'un chalet en bois est compris entre huit et seize mois, selon le niveau de complexité et sa taille.

De nombreux clients nous ont fait confiance depuis 1986, comme en attestent leurs témoignages. Nous vous invitons à nous contacter pour parler de votre projet.

Nous ne faisons jamais deux fois le même chalet.

Réglementation RT 2012

Les Chalets Optibois respectent la règlementation thermique RT 2012 qui vise à faire construire depuis janvier 2013 des Bâtiments à Basse Consommation (BBC).

L'objectif est de réaliser des bâtiments confortables, économes en énergie, et plus écologiques.

Pour y parvenir, une conception bioclimatique avec plusieurs exigences à respecter :

• Conception architecturale ( orientation, compacité, inertie, vigilance confort d'été, ...)
• Isolation renforcée des parois opaques ( toit, murs, sols, ... )
• Ventilation efficace et adaptée ( VMC Hygro B ou double flux, ... )
• Etanchéité à l'air soignée et validée par une mesure faite en fin de chantier par un opérateur agréé
• Traitement des ponts thermiques ( rupteurs thermiques, isolation par l'extérieur, ...)
• Baies vitrées performantes ( respect 1/6è de surface vitrée ) pour privilégier l'éclairage naturel et les apports solaires
• Systèmes de comptage des consommations d'énergie de chaque poste
• Chauffage et eau chaude sanitaire ayant recours aux EnR ( solaire thermique, photovoltaïque, pompe à chaleur, ... )

Et ceci en satisfaisant aux trois coefficients tirés du calcul règlementaire effectué par un Bureau d'Etudes thermiques agréé :

• Besoins bioclimatiques (Bbio) : correspond aux besoins de chauffage/éclairage, révélateur de la performance de l'enveloppe du bâti
• Consommation maximale (Cep) : correspond à la consommation maximale d'énergie primaire pour chauffage / éclairage / eau chaude
• Confort d'été (Tic) : température intérieure de Confort

Concrètement :

• Attestation de prise en compte de la RT 2012 lors du dépôt de permis, suite à réalisation de l'étude thermique
  
• Attestation de prise en compte de la RT 2012 à l'achèvement des travaux
• Délivrance du DPE par l'opérateur agréé qui fait le test d'étanchéité à l'air et contrôle la conformité thermique du bâti

Le respect de cette règlementation induit un surcoût qui sera amorti par les économies d'énergie réalisées, et assure une plus-value en cas de revente du bien.

L'altitude a un impact fort sur le calcul thermique règlementaire, et l'aspect "résidence secondaire" n'est pas pris en compte.